前段时间，有位上海的网友小姐姐咨询阿伟如何做房产抵押，询问其中的流程，费用。
最重要的是想知道这其中涉及到的套路。这可是好几百万的抵押，一点套路都要几万块买单。
经过详细了解，阿伟才知道小姐姐想要抵押的房子是父母在几年前购买的一处用来养老的房子，且房子在四川，父母名下。
而他们一家人都在上海生活。
现在小姐姐需要一笔不小的资金用来做投资。经过父母的同意，愿意拿出这处房产做抵押贷款。
但是过年遇上疫情爆发，生活在上海的父母不太方便来到成都亲自处理，小姐姐希望能代替父母过来办理抵押。
对于这种情况，阿伟立马联系相关的银行业务员。询问他们银行是否接受“委托公证”来办理抵押贷款。
银行工作人员回答可以。
在这个案例中我们能够看到，银行并非强制性要求必须房主亲自办理才能做抵押贷款。在贷款人不方便到场的情况下，可以由贷款人委托其他人进行抵押贷款，而委托亲友进行办理是常见的。
那么这个“委托公证”应该怎么办理呢？
1，准备委托人的身份证、户口本、还有需要抵押的房产证用来证明其所属财产。
2，准备受托人的身份证、户口本等相关证件。
3，准备好“委托书”文本，按照上面的案例，委托书大体意思是说：因需要抵押成都（具体位置）房产贷款，本人不方便亲自到场办理，现委托“XXX”进行其抵押贷款相关事务办理。
大概意思就这样，具体细节可根据实际情况而定。
在我们写“委托书”的时候，不要写“全权代理”等大范围的字眼。因为大范围的代理权，可能会造成违背委托人主观意愿的情况。
在我们准备好“委托书”后，就可以委托人和受托人同时到委托人住处所在地的公证处进行公证。在公证处确认“委托书”符合真实、合法要求的情况下。那么将出示一份“公证书”给到他们。
当然，肯定会有公证处的公章红印。
这样，“委托公证”也就搞定了。
下一步，就是小姐姐带着银行所需要的贷款资料进行申请，而小姐姐父母完全可以不用到场。
在大家在贷款过程中如果出现一些自己没法解决的问题。建议大家多咨询有经验专业的人士，这样至少能保证自己不被坑或则被骗。
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