老司机信贷员告诉你哪些房产不能做抵押贷款！

船主

老司机信贷员告诉你哪些房产不能做抵押贷款！

我们都知道，房产抵押贷款相对要求较低，而且贷款利息低，额度也高，但并不是所有的房产都是可以抵押的，下面我们就来盘点下，哪些房产不能作为抵押进行贷款.

1、小产权房

小产权房，也叫自建房，通过建立私人产权之间的土地出售，因为土地不是通过拍卖，所以小业主可以有权使用土地，没有所有权。此外，中国的国土资源部也明确规定，小产权房是违法建筑，在土地管理法律的违反，因此，小产权房不按揭。

2、农村自建房

自农村和小产权房建设以来，房屋所有人只享有土地使用权、无所有权、集体所有的农村土地所有权，因此该人不出售，但不能抵押。

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12.军产房

军产房就是部队在军队所有土地上建立起来的房产，军队房屋的所有权属军委、总部，所有权性质属军产，不属于个人所有，因此不能作为抵押贷款。

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熊熊谷

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逆天小飞侠

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Txftiancai

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夜魔

其实不一定的，很多单子也是有办法做的

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