函授生 发表于 2018-8-1 11:55:26

下面这10类房子不能做抵押货款

01公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。02小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押货款。03未结清货款的房子
已经办理过一次抵押货款的房屋还能再次抵押吗?在名列前茅次抵押货款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 04房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押货款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。05未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押货款。06部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押货款。07文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。08违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。09权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。也就是说，目前如果想享受银行低利息的房产抵押货款，那就只能接受银行的条件——有红本、可以在市面交易商品类住房（部分银行特殊政策开放，允许绿本房或是农民房办理抵押货款）。

13184193536 发表于 2021-4-3 19:54:24

下面10类房子不能做抵押贷款

李钰 发表于 2021-3-26 18:43:19

活到老学到老。

15206159121 发表于 2019-1-29 18:10:52

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17635390098 发表于 2018-9-29 21:03:26

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13487076739 发表于 2018-9-29 14:43:28

贷神吧万岁！贷神吧万岁！66

heyucn 发表于 2018-9-26 15:40:49

看看自己房子能不能做抵押

Krisoon 发表于 2018-9-22 11:47:36

萨顶顶的点点滴滴

shsb 发表于 2018-8-22 15:20:33

贷神吧学习吧赚钱吧

tangjincai 发表于 2018-8-10 11:55:10

哦哦哦哦哦哦哦么有哦ROM
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